Илья Сотонин (iliaso) wrote,
Илья Сотонин
iliaso

Про наш рынок

В последнее время стало часто встречаться странное мнение о рынке управления жильем.
Многие не относятся к этому направлению бизнеса как к другим.
Вот, к примеру:

"Можно же в штат ТСЖ сотрудников набрать! Разве не дешевле?
И контролировать проще...
ТСЖ и создается для того чтобы минимизировать затраты на обслуживание, а с УК эта возможность близится к нулю. УК ведь создается для извлечения прибыли "создателем".
На самый крайний случай, управляющего наняли бы..."



Если придерживаться такой логики, то, получается, в магазины продуктовые не надо ходить, потому что они создаются для "извлечения прибыли".  Лучше самим все выращивать.
Строители тоже не нужны, и производители одежды... Странная логика.

Конечно, во многом такому отношению к компаниям, занимающимся управлением жильем, способствовала неэффективная работа старых УК, бывших ЖЭКов.

По моему мнению, наиболее эффективной схемой работы является команда "ТСЖ + Управляющая компания", когда Товарищество как объединение жителей занимается планированием глобальных вопросов по дому и контролем, а Управляющая компания как специалист в своей области берет на себя текущее обслуживание дома и может выступать как советник по вопросам функционирования здания, опираясь на свой опыт.

Причем только такая связка позволит повысить качество и эффективность работы и снизить ненужные издержки.

Ведь никакое ТСЖ не сможет собрать команду действительно лучших специалистов, у него просто не хватит на это средств. Управляющая компания это сделать сможет.

 

Tags: ЖКХ
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 4 comments