?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry


Сейчас главная тема в нашей сфере - начало отопительного сезона. 
Не во всех домах этот процесс проходит гладко. Причина - несогласованные с проектом дома изменения, которые жители вносят в системы отопления. Которые, кстати, относятся к общедолевому имуществу, а не к частному. Поэтому рекомендую всем собственникам перед ремонтов внутриквартирной системы отопления пообщаться с ТСЖ или Управляющей компанией. Чтобы не получилось так, как в истории про один "энергоэффективный дом"

Большой красивый дом строился быстро, двухтрубная система отопления в нем была смонтирована в полном соответствии с проектом, который разрабатывался с учетом опыта ведущих европейских стран.
Рядом с каждым отопительным прибором был установлен радиаторный термостатический клапан (РТК). Его пропускная способность и местоположение определялись проектом. Чтобы не допустить ошибки во время наладочных работ на стройке и в процессе эксплуатации, была использована модификация РТК с фиксированным на заводе-изготовителе значением пропускной способности.

Применение трехуровневой системы автоматики при правильном регулировании могло бы обеспечить самый низкий уровень теплопотребления. В индивидуальном  тепловом пункте поддерживалась температура теплоносителя в подающем трубопроводе, соответствующая погоде. РТК предназначались для отключения отдельных радиаторов при перегреве помещений, а для того чтобы при этом теплоноситель не попадал в другие радиаторы, на каждом стояке устанавливались автоматические клапаны, поддерживающие постоянный перепад давления воды на входе и выходе из него. Так проектируют и в Европе.

К осени 2003 года монтажные работы в доме и на тепловом пункте были завершены, и систему отопления включили с самого начала отопительного сезона. В то время все квартиры еще были доступны для проверки системы на тепловой эффект, который должным образом был зафиксирован.

Потом в дом приехали новоселы. Впрочем, новоселами их назвать нельзя, потому что в нем еще никто не жил, так как производился ремонт.

Привычное слово «ремонт», изначально воспринимавшееся как обновление чего-то старого и износившегося, вдруг изменило свой смысл и стало восприниматься как завершение недоделанного и коренная переделка того, что только что было закончено строителями.

Радиаторы, точно рассчитанные в проекте по современным компьютерным программам, в процессе так называемого ремонта были почти повсеместно заменены другими, причем критериями выбора были их исключительно внешние признаки (дизайн, цвет, размер).

Термостатические клапаны, пропускную способность которых рассчитывали в проекте, никто из новоселов и не собирался переналаживать. Их просто сняли и выбросили, установив на их место шаровые краны, практически не создающие никакого гидравлического сопротивления, или другие РТК с неизвестными характеристиками, купленные вместе с радиаторами.
 Трубы, диаметр которых точно рассчитывался в проекте, заменялись, перекладывались и перегибались, формируясь в совершенно немыслимые конструкции.

Таких изменений никакая европейская система отопления выдержать не может.

Первые жалобы на недостаточное отопление отдельных помещений начали поступать в январе. Их количество увеличилось. Поначалу недовольны были только те новоселы, которые еще не делали ремонт и не успели снять РТК со своих радиаторов, но уже к середине февраля на верхних этажах начали остывать все радиаторы. Стало ясно, что нужно что-то предпринимать.
Анализ давлений теплоносителя в различных точках отопительной системы показал, что более 70 % создаваемого циркуляционными насосами давления погашалось автоматическими регуляторами, установленными на каждом стояке с целью поддержания постоянной разности давлений теплоносителя. Увеличение пропускной способности стояков, вызванное удалением термостатических клапанов, блокировалось высоким гидравлическим сопротивлением регуляторов давления, в результате чего расход воды в стояке практически не увеличивался по сравнению с проектным. Зато внутри каждого стояка вода устремлялась между радиаторами по пути наименьшего сопротивления.

В этой ситуации единственной возможностью восстановить хотя бы частично гидравлическую устойчивость системы можно было только увеличив расход воды в стояках. Чтобы достигнуть результата, пришлось дать рекомендацию монтажникам демонтировать все регуляторы перепада давления.

Их было около ста пятидесяти комплектов. 

Что из этого вышло
С точки зрения новоселов теперь все хорошо. Все радиаторы прогреваются, правда, по-разному. Те новоселы, которые сняли РТК со своих радиаторов, следующей зимой будут вынуждены, испытывая жару в своих квартирах, открывать окна. А те немногие граждане, которые оставили все по проекту, скорее всего будут довольствоваться температурой, близкой к нормативной, в то время как средняя температура в доме будет более высокой.

Расход теплоносителя в системе отопления увеличился по сравнению с проектным значением на 20 %, а разность температур в подающем и обратном трубопроводах соответственно уменьшилась. Автоматика теплового пункта рассчитана на поддержание нужной температуры теплоносителя в подающем трубопроводе, вода при этом возвращается в тепловую сеть с завышенной относительно графику температурой. Фактическая тепловая мощность системы отопления на 12–15 % выше расчетной и уменьшить ее можно лишь за счет недостаточного отопления в тех немногих квартирах, где живут граждане, решившие не нарушать проектные решения.

Таким образом, дом, который проектировался как энергосберегающий с использованием всех известных технических средств, обеспечивающих рациональное использование энергии, расходует гораздо больше тепла, чем здания, построенные по старым проектам.

Итак, энергосбережение в этом доме не состоялось.

Почему не состоялось энергосбережение
Нигде в Европе не могло бы произойти такое разрушение отопительной системы, которое случается в каждом только что построенном  доме на глазах у заказчика, безучастно на это взирающего, и в присутствии проектировщика, не имеющего никаких прав на то, чтобы воспрепятствовать вандализму.

Энергосбережение в этом и во многих других построенных  домах не состоялось, потому что невозможно добиться успеха, следуя лишь техническим рекомендациям, исходящим из Европы, и полностью игнорируя европейский опыт в социальной сфере, включающей в себя правовые отношения в области строительства и практику обслуживания зданий и инженерных систем.
Вероятно, потребуются многие годы, для того чтобы весь европейский опыт, не только в области проектирования систем отопления, стал нашим достоянием. Сегодня никто не препятствует новоселу перепланировать квартиру, даже если при этом нарушаются несущие стены или перегородки, заключающие в себе вентиляционные каналы. Вандализмом новосела наполнено не только его жилище, он отражается на фасадах современных зданий в виде уродливо остекленных балконов и нелепо привешенных наружных блоков кондиционеров.

Потребуются усилия многих людей – ученых, юристов, политиков и экономистов для того, чтобы отнять у новоселов право менять конструкции дома, его фасады, разрушать систему отопления. И только после можно будет вновь вернуться к проектированию европейских отопительных систем, насыщенных тонкой автоматикой, способной создавать тепловой комфорт при оптимальном потреблении тепловой энергии.

Tags:

Comments

( 1 comment — Leave a comment )
5_sb_werewolf93
Oct. 10th, 2011 03:15 pm (UTC)
таки перепланировку надо согласовывать, и если при этом нарушаются нормы значит согласовывается с недостаточно квалифицированными проектировщиками, или на нарушения глаза закрываются денюжками, селя ви.
( 1 comment — Leave a comment )

Latest Month

December 2012
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
Powered by LiveJournal.com