?

Log in

No account? Create an account

November 16th, 2011

Про наш рынок

В последнее время стало часто встречаться странное мнение о рынке управления жильем.
Многие не относятся к этому направлению бизнеса как к другим.
Вот, к примеру:

"Можно же в штат ТСЖ сотрудников набрать! Разве не дешевле?
И контролировать проще...
ТСЖ и создается для того чтобы минимизировать затраты на обслуживание, а с УК эта возможность близится к нулю. УК ведь создается для извлечения прибыли "создателем".
На самый крайний случай, управляющего наняли бы..."



Если придерживаться такой логики, то, получается, в магазины продуктовые не надо ходить, потому что они создаются для "извлечения прибыли".  Лучше самим все выращивать.
Строители тоже не нужны, и производители одежды... Странная логика.

Конечно, во многом такому отношению к компаниям, занимающимся управлением жильем, способствовала неэффективная работа старых УК, бывших ЖЭКов.

По моему мнению, наиболее эффективной схемой работы является команда "ТСЖ + Управляющая компания", когда Товарищество как объединение жителей занимается планированием глобальных вопросов по дому и контролем, а Управляющая компания как специалист в своей области берет на себя текущее обслуживание дома и может выступать как советник по вопросам функционирования здания, опираясь на свой опыт.

Причем только такая связка позволит повысить качество и эффективность работы и снизить ненужные издержки.

Ведь никакое ТСЖ не сможет собрать команду действительно лучших специалистов, у него просто не хватит на это средств. Управляющая компания это сделать сможет.

 

Tags:

Latest Month

December 2012
S M T W T F S
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
Powered by LiveJournal.com